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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15000 萬
- 參考單價：135.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
八德中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：110.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.81 坪
- 附屬建物面積：10.49 坪
- 共同使用：12.23 坪
- 土地面積：153.458 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合高資產族群作為長期資產配置，不宜作為短期投機標的。
此物件最大的亮點在於「強勁的租金穩定性」與「優越的三角窗展示面」。由知名連鎖藥妝店承租且簽訂 10 年長約，大幅降低了空置風險，對於尋求穩定被動收入的投資者而言，具有相當的吸引力。此外，仁武區作為高雄北側人口增長熱區，生活機能日漸完善，具備長線增值基礎。
然而，此案的價格門檻極高（總價達 1.5 億元），且投資報酬率（Yield）約為 1.6% 左右，在短期現金流上並非最高效的投資。若您擁有閒置資金，且目的是將此處作為家族資產傳承、長期抗通膨，或能接受較低年租金回報率以換取資產保值，此物件值得列入考慮。建議在決定前，務必再次確認租約的法律效力及房屋現況的維護狀況，以確保長期收益的穩定性。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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